Vernieuwing in Vinkhuizen: sloop en herbouw van eengezinswoningen en appartementen

Twee jaar geleden ontstond het plan om 56 eengezinswoningen uit de jaren ’70 in de wijk Vinkhuizen te vervangen. De woningen kampten met structurele problemen zoals vocht, schimmel en tocht. Hoewel buurtcorporatie De Huismeesters uitgebreid onderzoek deed naar renovatie, bleken de kosten hiervan niet op te wegen tegen de waarde van de woningen. Daarom werd besloten tot sloop en volledige herbouw, inclusief extra appartementen.

Klankbordgroep

In eerste instantie pleitten bewoners bij De Huismeesters voor behoud van hun woningen. Ze wilden bijvoorbeeld graag betere isolate. Tijdens het onderzoek werden als pilot enkele woningen gerenoveerd, om te kijken naar andere mogelijkheden dan sloop. Toch bleek renoveren niet rendabel. Vanuit de groep bewoners ontstond er een klankbordgroep, om betrokken te blijven bij het project. Buurtcorporatie De Huismeesters werkte nauw samen met deze groep, waarbij aandacht was voor het uiterlijk van de nieuwbouwwoningen en details zoals de inrichting van keukens. Volgens medewerker Wonen en Projecten Bianca Haveman, werd deze samenwerking door beide partijen als zeer positief ervaren.

Terugkeren naar de buurt

Twee jaar geleden werd de definitieve sloop aangekondigd. De eerste woningen worden op 17 juni opgeleverd. Van de 56 huishoudens hebben 36 van hen aangegeven te willen terugkeren naar de buurt. Tijdens de eerste fase werden de woningen gesloopt en bewoner tijdelijk ondergebracht in zogenaamde wisselwoningen. Bewoners uit fase twee die willen blijven, kunnen direct verhuizen naar een nieuwe woning uit fase één. Degenen die naar hun oorspronkelijke locatie willen terugkeren, kunnen gebruikmaken van een wisselwoning.

In totaal worden 52 nieuwe eengezinswoningen en 37 appartementen gebouwd. De nieuwe woningen zijn geïsoleerd en aangesloten op het warmtenet van Groningen. Dit leidt uiteindelijk tot lagere energiekosten. Met elke bewoner zijn huiskamergesprekken gevoerd over wensen en gevolgen van de sloop en nieuwbouw. Daarnaast is er elke woensdag een inloopmoment voor informatie en begeleiding.

Kleiner ogende woningen

Vanwege de oplopende woningnood verwacht de gemeente verdichting bij sloopprojecten. Dit betekent dat de nieuwe eengezinswoningen iets kleiner zijn dan de oude, hoewel hoewel het verschil in vierkante meters minimaal is door toevoeging van een grote zolder met vaste trap. Bewoners hebben recht op wijkvernieuwersurgentie, wat inhoudt dat zij voorrang krijgen bij het zoeken naar een andere woning in de wijk wanneer hun huidige woning wordt gesloopt. De overige woningen worden via WoningNet aangeboden.

Volgens Haveman vinden de meeste bewoners het jammer dat de nieuwe woningen kleiner ogen, maar het oppervlak blijft vrijwel gelijk. De beleving verandert door de open keuken; sommigen vinden dit gezellig, anderen missen de oude indeling. Bewoners konden zelf keuzes maken in kleur, kastjes en grepen van keukens en badkamers. Alle oudbewoners ontvangen een verhuiskostenvergoeding van ruim € 6.800 en € 1.000 bij sleuteloverdracht. Terugkeerders krijgen een extra budget van € 680 voor de overstap naar elektrisch koken.

Nieuwe woning zoeken

Tijdens huiskamergesprekken zijn wensen geïnventariseerd en hulp geboden bij het vinden van andere woningen. Iedereen kreeg urgentie en indien nodig een inschrijving op WoningNet.

Haveman: “Sommige regelden dit binnen twee maanden zelf, anderen hebben we geholpen met het vinden van een passende plek. Ik heb bijvoorbeeld een oudere vrouw geholpen aan een mooie senioren nieuwbouwwoning in Haren. Daar was zij ontzettend blij mee, ze zei: ‘Dit is precies hoe ik het wil’.”

Kom maar op met die sleutel

Het sloopmoment werd groots gevierd met de klankbordgroep en bewoners; enkele bewoners mochten symbolisch ramen inslaan. Op 20 juni volgt het opleverfeest met de uitgifte van de eerste sleutel. Een lid van de klankbordgroep zal optreden als dj. De wisselwoningen vormden een uitdaging door het hoge aantal terugkeerders. Veel andere huurwoningen van buurtcorporatie De Huismeesters werden vrijgehouden voor tijdelijke huisvesting. Met elke huurder is gekeken naar gezinssamenstelling en behoeften; raam- en vloerbekleding voor de wisselwoningen werden geregeld door de woning corporatie.

De verhuizing had veel impact, maar volgens Haveman zeggen ze echt: “Kom maar op met die sleutel.” Volgens haar staan ze te popelen om de nieuwe woningen te betreden. De tweede fase wordt in het voorjaar van 2026 opgeleverd, en de appartementen zijn naar verwachting in het najaar van 2025 gereed.

---

Foto & tekst: de Westerkrant. Kijk voor meer berichten van de Westerkrant op hun website.

Volg ons op Instagram of Facebook voor snelle updates over uw wijk. Wilt u zelf nieuws of een activiteit delen? Stuur uw bericht via ons contactformulier.